Estimation théorique
Chemin de la Grouaille,36110 Vineuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Grouaille,36110-Vineuil indique un avis de valeur compris entre 136.000€ et 154.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.360€ et 1.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.391€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.391€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baudres (36013), comprenant 437 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 7,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 728€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.391€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.391€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baudres (36013), comprenant 437 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 7,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 728€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-31 | 31 | CHE DE LA GROUAILLE | 6 | 159 | 534 | 200000€ | 1258€ |
2022-08-23 | 35 | CHE DE LA GROUAILLE | 5 | 91 | 1520 | 185000€ | 2033€ |
2021-02-05 | 24 | CHE DE LA GROUAILLE | 4 | 80 | 500 | 193717€ | 2421€ |
2021-07-09 | 12 | LOT DOMAINE DES ACACIAS | 3 | 72 | 807 | 92500€ | 1285€ |
2020-09-01 | 19 | LOT LES ERABLES | 6 | 179 | 1200 | 234000€ | 1307€ |
2019-05-15 | 1 | LOT MONTABORD | 3 | 76 | 661 | 95000€ | 1250€ |
2021-11-09 | 26 | SAINT-MICHEL | 5 | 82 | 757 | 137000€ | 1671€ |
2021-05-14 | 22 | SAINT-MICHEL | 4 | 113 | 1092 | 200001€ | 1770€ |
2022-10-19 | 5319 | RTE DE VILLEGONGIS | 4 | 86 | 950 | 162000€ | 1884€ |
2022-03-22 | 46 | RTE DE VILLEGONGIS | 3 | 96 | 345 | 132000€ | 1375€ |
2020-12-17 | 15 | SAINT-MICHEL | 5 | 84 | 500 | 87000€ | 1036€ |
2020-06-30 | 25 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 116 | 1000 | 152000€ | 1310€ |
2022-09-20 | 12 | LOT MONTABORD | 5 | 100 | 634 | 134500€ | 1345€ |
2020-06-30 | 29 | SAINT MICHEL | 5 | 116 | 1013 | 198000€ | 1707€ |
2022-12-22 | 1 | LA GROUAILLE | 6 | 111 | 1855 | 88900€ | 801€ |
2021-06-26 | 5199 | LA GROUAILLE | 6 | 111 | 1855 | 70000€ | 631€ |
2019-06-04 | 5 | IMP DE LA COTE BLANCHE | 2 | 60 | 270 | 29000€ | 483€ |
2023-02-17 | 35 | SAINT-MICHEL | 4 | 80 | 2303 | 67568€ | 845€ |
2022-01-14 | 31 | RUE DE LA POSTE | 3 | 60 | 588 | 57000€ | 950€ |
2021-07-29 | 17 | RUE DE LA POSTE | 2 | 60 | 937 | 65000€ | 1083€ |
2021-02-24 | 10 | RTE DES HAUTS TERRAGEAUX | 4 | 89 | 667 | 116000€ | 1303€ |
2020-09-12 | 34 | RUE DE LA POSTE | 4 | 120 | 400 | 112000€ | 933€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DE LA POSTE | 6 | 160 | 620 | 127000€ | 794€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DE LA POSTE | 2 | 47 | 1027 | 55000€ | 1170€ |
2021-11-26 | 11 | RTE DES HAUTS TERRAGEAUX | 4 | 95 | 500 | 115000€ | 1211€ |
2021-08-07 | 6 | RUE DE LA PARTHELIERE | 3 | 68 | 470 | 75000€ | 1103€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DE LA POSTE | 2 | 160 | 630 | 97900€ | 612€ |
2019-06-18 | 5258 | LE BOURG | 4 | 89 | 869 | 132000€ | 1483€ |
2019-11-29 | 15 | LOT LES MILLEPERTUIS | 4 | 90 | 874 | 160000€ | 1778€ |
2022-03-18 | 2 | IMP DES LILAS | 4 | 137 | 1001 | 183000€ | 1336€ |
2023-03-02 | 5 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 54 | 1000 | 75000€ | 1389€ |
2021-01-19 | 5229 | LA PARTHELIERE | 5 | 82 | 2089 | 140000€ | 1707€ |
2019-12-20 | 19 | RUE DE LA PARTHELIERE | 8 | 300 | 2220 | 200000€ | 667€ |
2022-09-27 | 19 | RUE DE LA PARTHELIERE | 8 | 300 | 2220 | 240000€ | 800€ |
2020-10-19 | 10 | RTE DE VILLERS LES ORMES | 3 | 57 | 620 | 85000€ | 1491€ |
2022-04-26 | 5191 | RUE DE LA GARE | 5 | 135 | 880 | 87500€ | 648€ |
2021-08-03 | 23 | RUE DE LA PARTHELIERE | 6 | 142 | 415 | 130000€ | 915€ |
2019-09-21 | 5916 | CHE DE GARENNE | 5 | 102 | 494 | 123000€ | 1206€ |
2020-10-20 | 9 | LOT LES MILLEPERTUIS | 5 | 119 | 985 | 180000€ | 1513€ |
2019-10-10 | 5874 | CHE DE GARENNE | 3 | 75 | 739 | 101000€ | 1347€ |
2023-01-27 | 2 | LE PETIT SOUPER | 5 | 121 | 520 | 150000€ | 1240€ |
2021-01-16 | 2 | LE PETIT SOUPER | 5 | 121 | 520 | 170000€ | 1405€ |
2021-10-15 | 29 | RUE DE LA GARE | 4 | 102 | 560 | 75000€ | 735€ |
2022-04-04 | 9 | ALL DE LA FONTAINE ST ANTOINE | 4 | 94 | 745 | 153150€ | 1629€ |
2022-09-29 | 14 | RTE DE CHATEAUROUX | 4 | 73 | 500 | 105000€ | 1438€ |
2020-11-27 | 5 | ALL DE LA CROIX ROUGE | 3 | 72 | 555 | 122760€ | 1705€ |
2019-06-18 | 18 | RTE DE CHATEAUROUX | 6 | 101 | 670 | 55000€ | 545€ |
2019-12-18 | 8 | ALL DE LA FONTAINE ST ANTOINE | 4 | 102 | 706 | 27523.1€ | 270€ |
2022-05-20 | 6 | ALL DE LA FONTAINE ST ANTOINE | 4 | 87 | 748 | 188700€ | 2169€ |
2020-08-05 | 36 | LOT LES ORMES | 6 | 138 | 635 | 157000€ | 1138€ |
2020-02-07 | 5082 | POINTE DU JOUR | 5 | 88 | 1018 | 124000€ | 1409€ |
2021-07-23 | 10 | LOT LES ORMES | 6 | 116 | 823 | 100000€ | 862€ |
2019-08-14 | 5388 | LA POINTE DU JOUR | 5 | 148 | 1000 | 209000€ | 1412€ |
2023-01-28 | 5105 | LA BODINGRIE | 6 | 133 | 1000 | 236000€ | 1774€ |
2020-11-28 | 5334 | LES TERRES DU MEE | 7 | 145 | 1831 | 196500€ | 1355€ |
2022-02-15 | 6 | LE MEEZ | 4 | 140 | 3354 | 214000€ | 1529€ |
2021-08-24 | 1 | LA COUDRETTE | 5 | 100 | 2181 | 58296€ | 583€ |
2022-09-28 | 1 | L OUTARDIERE | 4 | 162 | 627 | 285000€ | 1759€ |
2023-03-05 | 1 | LE DOMAINE DE GERMIGNY | 9 | 355 | 1500 | 150000€ | 423€ |
2022-02-22 | 5025 | ANCIEN MOULIN NEUF | 5 | 160 | 500 | 55000€ | 344€ |
2020-05-13 | 14 | RUE DU MOULIN | 6 | 111 | 1000 | 143000€ | 1288€ |
2020-01-29 | 5047 | LE BOURG | 4 | 73 | 311 | 105000€ | 1438€ |
2021-12-09 | 5 | RUE DU HAUT BOURG | 4 | 90 | 700 | 118000€ | 1311€ |
2023-01-25 | 5029 | LES TANNERIES DE CHAUSSEFO | 7 | 158 | 943 | 120000€ | 759€ |
2019-09-27 | 5415 | LES MARDELLES | 4 | 89 | 1136 | 96000€ | 1079€ |
2020-03-27 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 105 | 402 | 123000€ | 1171€ |
2019-10-14 | 6 | RUE DE L EGLISE | 7 | 214 | 1633 | 213300€ | 997€ |
2022-01-15 | 6 | RUE DE L EGLISE | 7 | 214 | 500 | 329000€ | 1537€ |
2022-05-11 | 12 | RTE DE NIHERNE | 4 | 92 | 975 | 125000€ | 1359€ |
2019-07-06 | 14 | RTE DE NIHERNE | 4 | 88 | 976 | 156000€ | 1773€ |
2021-07-23 | 12 | RUE DU TRAMWAY | 4 | 108 | 1203 | 92500€ | 856€ |
2020-09-11 | 34 | RUE DES PRES DE DERRIERE | 6 | 148 | 600 | 170000€ | 1149€ |
2019-10-25 | 30 | RUE DES PRES DE DERRIERE | 2 | 48 | 1679 | 35000€ | 729€ |
2020-07-31 | 41 | RUE DU TRAMWAY | 2 | 47 | 422 | 50000€ | 1064€ |
2022-05-12 | 8 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 4 | 87 | 477 | 107000€ | 1230€ |
2021-08-20 | 22 | RUE DU TRAMWAY | 5 | 123 | 1128 | 245000€ | 1992€ |
2020-06-02 | 5038 | LES BONNES BRUYERES | 3 | 137 | 16650 | 1765300€ | 12885€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DES PRES DE DERRIERE | 4 | 114 | 1000 | 177780€ | 1559€ |
2020-07-03 | 30 | RTE DE NIHERNE | 3 | 46 | 567 | 80000€ | 1739€ |
2023-03-04 | 5031 | LES MAISONS | 4 | 82 | 3354 | 55000€ | 671€ |
2020-12-10 | 31 | RUE DU LAVOIR | 3 | 85 | 1545 | 94000€ | 1106€ |
2020-12-16 | 6 | CHE DU BOIS RAVEAU | 5 | 93 | 369 | 126000€ | 1355€ |
2019-07-31 | 21 | RUE DU LAVOIR | 4 | 83 | 600 | 62000€ | 747€ |
2021-06-01 | 6 | ALL DES JARDINS | 4 | 83 | 543 | 74000€ | 892€ |
2023-02-17 | 4 | RUE DES ERABLES | 5 | 112 | 863 | 245000€ | 2188€ |
2022-08-30 | 32 | RUE DU LAVOIR | 4 | 86 | 1072 | 130000€ | 1512€ |
2023-05-22 | 12 | ALL DES JARDINS | 3 | 71 | 492 | 83000€ | 1169€ |
2022-09-15 | 13 | RUE DU LAVOIR | 4 | 67 | 537 | 113900€ | 1700€ |
2019-07-18 | 5017 | LE BOURG | 4 | 64 | 467 | 49500€ | 773€ |
2019-12-17 | 16 | RUE DU LAVOIR | 2 | 95 | 475 | 40000€ | 421€ |
2022-06-18 | 3 | RUE DU LAVOIR | 4 | 79 | 289 | 118000€ | 1494€ |
2020-12-24 | 1 | RUE DU LAVOIR | 3 | 52 | 366 | 35500€ | 683€ |
2022-08-27 | 14 | RUE DU LAVOIR | 4 | 80 | 700 | 179000€ | 2238€ |
2022-09-10 | 5021 | LE BOURG | 3 | 81 | 5747 | 100000€ | 1235€ |
2020-07-28 | 5073 | LE PETIT CHAMOIS | 6 | 150 | 4845 | 30000€ | 200€ |
2022-06-18 | 6 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 94 | 823 | 170000€ | 1809€ |
2020-12-03 | 2 | BEL-AIR | 6 | 115 | 1759 | 90000€ | 783€ |
2022-03-23 | 4 | BEL-AIR | 3 | 55 | 1525 | 77000€ | 1400€ |
2020-07-30 | 13 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 118 | 1048 | 170000€ | 1441€ |
2022-05-06 | 5033 | LA QUEUE AUX LOUPS | 3 | 100 | 1920 | 133000€ | 1330€ |